卖方有两套房子，一套是他自己的名义，另一套是他和他老婆的名义。网友需要够买他名义下的那一套，而首次购二套房过户费包括哪些内容？听我们来解答。
1、起提是你首套房子 契税：评估价1.5% 非首套要3%
2、营业税：（托管价格-评估价）*5.5%
3、个人所得税：1%假如房子产证满五年的话可以免掉营业税
要注意的是，买房的时候业主的税费是否是由买方付的。如果是中介公司帮忙交易的就中间应还会有中介费。
（以上回答发布于2013-02-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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