合算不合算，要看成本才行。1、若是你有比较好的的用途或者投资收益，用10万可以创造其它收益，且收益率高于二倍按揭利率（按揭贷款资金占用成本，接近合同利率的二倍）。不建议提前还款，不划算。2、若是没有其他投资途径，或者投资收益低于2倍按揭利率，建议提前还款。越早还后期利息越少。跟年限关系不大，提前还款很划算。
