泡沫经济

泡沫经济指的是资产（股票、房地产）价格超常规上涨为基本特征的虚假繁荣，即在一个连续过程中大幅度上涨，使其市场价格远远超过它实际代表的价值。简言之，泡沫经济是指虚拟资本过度增长。

泡沫经济存在一定的利与弊，一方面，有利于资本集中促进竞争活跃、繁荣经济；另一方面，泡沫经济中存在投机因素，容易导致资产价格波动幅度过大，造成市场秩序混乱、社会动荡等不良危害。

泡沫经济的三个阶段

泡沫经济可分为三个阶段，既泡沫的形成阶段、泡沫的膨胀阶段、泡沫的溃灭阶段。

泡沫经济的产生根源：

虚拟资本（Fictitious Capital）是以有价证券（包括股票、债券、不动产抵押单）等形式存在的，能给持有者带来一定收入流量的的资本。

现实资本（Actual Capital）就是以生产要素形式和商品形式存在的实物形态的资本。

在生产资本和商品资本的运动中不会出现泡沫，因为生产资本和商品资本的运动都是以实物形态流量为媒介，并进行和其相对应的流向相反、流量基本相等的货币形态流量。因此人们认为泡沫经济产生于虚拟资本的运动，这也是泡沫经济总是起源于金融领域的根源。

此外，作为不动产的土地，其特殊的价格构成使土地资产成为了一种具有虚拟资本属性的资产，同时金融业与房地产业的相互渗透、相互融合，使得每次经济泡沫的产生都必然伴随着地产泡沫的破灭。