房产证不写你的名字，通过对方写保证书的形式来保证你的权利，无论如何操作都是有瑕疵的。因为房产权利人以登记为准。对方给你写保证书，当然可以作为你们内部之间划分权利的依据，然而，这是无法对抗外部第三人的。假如对方日后将房子卖了，你很可能无法主张合同无效或撤销，只能依据内部保证书，向你的对方主张赔偿。
现在房产证上加不上你的名字,说明房产没有你的份无法满足你的要求。
