水电改造疑问

1、水电师傅说的水电改造的平米数就是房子的建筑面积这个说法似是而非。房子的建筑面积是包括了公摊面积与墙体的投影面积的，而水电改造一般是不用改造到公摊区域的。但是，在水电改造做报价时，确实都是按建筑面积来报价的，而不是实用面积。因为实用面积在测量时双方会争议，而建筑面积是有明确书面文件可以参考的。而且按建筑面积价与按实用面积报价不影响问题的实质（按建筑面积单方造价低一点，按实用面积单方造价报高一点）。
2、水管电线要全换过，因为开发商的水管电线都是不好的那种。这个说法不完全成立。这要根据你买的楼盘品质、开发商的品牌意识来定。一般来说，商品房原来安装的水管、电线肯定是达到国标要求的（因为楼房在建造过程中有很多质量控制的环节，房东自己买还不一定会达到原来的品质），好一点的楼盘水管、电线还是知名品牌。所以，我个人意见是电线可以利用原来的，水管根据用房的材质需求，比如目前住宅楼的水管基本上都用PPR管，房东想用铜管或不锈钢管，那么可以更换，如果还是用PPR，而原来的PPR品牌也不错，那么局部也可以利用原来的水管。

我觉得不是，我们家才不到50平米，我水电改造一共好像是200多米，不知道他怎么算的平米，这还要看你要走多少电，留多少插头什么的，我觉得水没那么多，而且最好签合同的时候把水电改造这种增项写在里面就是比如他给你个预算，之后最终实际测量后上下浮动在10%左右，这样才对，要不然就是坑钱，我家水电改造当时预测说也就5000，改完了测量完管我要12000，我就急了，我参加好多团购会，他们那的装修公司就是签合同时注明幅度，我觉得比较合理，你可以参考下。