算违约。第二年虽然未签合同，但房东已接受了第二年的租金，视为合同双方当事人对原合同条款均无异议，且对原合同中的租房期限做了事实上的确认（当然，这种事实上的确认不如签订补充协议严谨）。所以，在未到租期提前终止合同，就属违约。
我觉得这些事是小事，打官司很费力，所以建议您还是算了吧，不要把精力浪费在这些小事上。
你的问题其实不够清楚，应该具体描述，什么原因，具体的时间。
