上海现在认房又认贷 有贷款记录就算二套房
看你描述 90平360万,估计是外环外的房子了,外环外大于230万就算是非普通住宅了,按照2016年11月28日规定,首付是按70%算,首付252万 加上算七八糟的税费,6个点左右(二手房要加2点中介费)
公积金贷款可参考另一位的回答
新政公积金：
月缴额＞980元，余额＞16667元 ，最高贷50万，有补充公积金加10万即60万每人。
1、月缴额＞980元，余额＜16667元
可贷额度=余额*30
2、月缴额＜980元，余额＞16667元
可贷额度=月缴额➗0.14✖️4.8✖️可贷期限
3、月缴额＜980元，余额＜16667元
以上1和2都计算后取小
对比旧政月缴额由780提高到980，余额由12500提高到16667，计算公式数值也变化了，以住余额40倍降到30倍，总而言之就是公积金想贷足要求变高了！
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