非京籍购房条件 如何办理购房手续

1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
港澳台侨家庭购房条件：在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房
所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

北京是中国的首都，而北京作为一线城市，房价高的让人望而却步，不过对于一些手里面有钱的人来说，就会想尽办法的要在北京购买一套自己的房屋，北京的房屋一房难求，外地人想买难上加难，那么非京籍人士想要购买房屋需要满足什么条件呢，如何办理购房手续呢？

一、非京籍购房条件

非京籍在北京买房需要满足两个条件：

（1）家庭成员中至少要有一人在北京连续缴纳5年社保或个税。

（2）持有北京市有效暂住证/居住证/居住登记卡。

根据京政办发[2011]8号文件，持有北京市有效暂住证/居住证/居住登记卡在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。此外，非京籍家庭如果想在通州买房的话，5年(含)以上的社保或个税中近3年需是在通州连续缴纳的。

二、如何办理购房手续

1、境外个人在北京购房前，应按京建发〔2011〕65号、京建交〔2007〕103号文件的规定，如实向存量房房地产开发企业、经纪机构、区县存量房网签窗口等网签服务机构对材料进行初步核查后，在北京交易登记系统填报相应信息，网上向市住房城乡建设委提交购房资格审查申请，并按京建发〔2011〕65号文件规定留存申报材料；

3、市住房城乡建设委会同市公安局在10个工作日内对境外个人购房资格进行审核。审核结果可在市住房城乡建设委网站查询。通过审核的境外个人方可办理网上签约手续；若境外个人对审核结果有异议的，可持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。

4、自执行之日起，市公安局不再为境外个人开具纸质《境外个人在境内居留状况证明》(以下简称《居留证明》)；境外个人新申请购房资格审核的，通过审核后办理网签购房合同，不再出具《居留证明》，后续办理转移登记手续时，各房屋登记部门不再收存《居留证明》纸质材料。

以上就是关于非京籍购房条件以及手续的介绍了，很多外地朋友如果想要在北京购买房屋，那么按照现在的要求来看，需要利用很长一段时间开始准备了，在很多一线城市购房受到的限制比二线城市要严格多很多，更别说北京，手里面有钱也不一定能在北京买房的。