好吧问答库 > 爷爷有间祖屋，父母拆了祖屋建了间新房，土地使用证是我父亲但没拿到房产。这房子算是我爷爷的遗产吗？

爷爷有间祖屋，父母拆了祖屋建了间新房，土地使用证是我父亲但没拿到房产。这房子算是我爷爷的遗产吗？

我爷爷有5个子女，当时祖屋归属征求了每个子女的意见，除了我爸爸外都因自留地问题不肯要祖屋。后来我父亲拆了祖屋建了房，并且把土地使用证的人是我父亲，但因为某些原因一直未曾拿到房产证。（据说将来我结婚了房产能拿到，因为父亲还有一间屋）现在国家征用地，要迁拆祖屋地新建的屋，我的叔伯说这是爷爷的遗产要跟我家平分拆迁款。但是这房子在好像在法律上跟我爷爷一点关系都没有。土地使用证和房产证均没有爷爷的名字。还有我的叔伯每个月都不给我爷爷赡养费，任我爷爷自生自灭，除了我父亲外他们基本不理自己亲生父亲，我该怎样令他们受应得的惩罚

2026年09月22日 19:14

有4个网友回答

网友（1）：

从法律上来讲，祖屋如果是在你爷爷活着的时候，将土地使用权转给了你爸爸，那么将与其他人无关，因为它不属于遗产，不用进行遗产的分割。如果申请房产登记的一切手续都是你爸爸的名字，那么拆迁款，也将与其他几人无关。你叔伯的诉求是没有依据的可以不理他们。
你爷爷的遗产应该是爷爷去世后，在他名下的所有财产，这一部分进行分割，与这所房子无关。完全可以不给他们分拆迁款。

网友（2）：

这个从继承的角度讲，这个宅基地有你父辈们每个人的一份，但是基于你爷爷主要由你父亲赡养，再加上现要拆迁可以适当给予他们补助，但是这个前提可以是补足之前对你爷爷应尽的赡养义务，否则无需补偿。

网友（3）：

法律原则是房产证上是谁的名字，房产就归谁，感情上讲，大家认为是长辈的。

网友（4）：

还跟他们客气什么上法院告他们去