房价是由哪个部门定价？

订购了一套房子，让我们交预付款，可是还不给我们说房价，说是政府还没批下来！房价是由政府定价吗？买房子需要交什么费用呢？

2026年09月21日 06:05

有4个网友回答

网友（1）：

经济适用房和廉租房之类的是政府定价。
商品房是开发商定价，二手房是房主定价。

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。
房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差

网友（2）：

经济适用房和廉租房之类的是政府定价，商品房是开发商定价，二手房是房主定价。

网友（3）：

房产公司定价，物价局审核

网友（4）：

可以到房产有关部门问问