好吧问答库 > 贷款买二手房？

贷款买二手房？

首先，我们在深圳罗湖区这边，我和老婆想买一个旧小区的楼梯房，已经30多年了，73平叫价420W（算上所有的手续费后大概435W), 那现在目前的问题是我们自己东凑西借（基本没有利息的那种）只有100W，要用现在住的房子（父母的）贷100W。用来给二手房首付的140W（剩下的60W用来缓解以后还贷款的压力），然后算上贷款加利息和月供的钱，每个月要还2W1的样子，然后这套房要是能买下来，大概能租6000的样子。自己贷回来剩下的60W，每个月用1W来缓贷款，等于自己还需要给5000左右。每月2W1的还款就基本解决了。我主要是想问，这个方案可行不？未知的风险有哪里呢？请专业一点的朋友帮忙算算，斟酌一下！谢谢！

2026年09月26日 09:09

有3个网友回答

网友（1）：

视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。

网友（2）：

30年的房子已经很老旧了，面积小孩卖这么贵的单价，中国的房子每年都在涨，我个人认为这价格不值，迟早崩盘。你觉得这房子有拆迁的机会的话可以买，没有拆迁机会还是别搞的那么大的压力。

网友（3）：

贷款买二手房，首先得去正规单位调查房屋所有权人姓名，及是否有法裁或法院扣押，第二有公积金的使用公积金比商业贷款还款压力小。