房贷提前还款有哪些方式？什么情况不适宜提前还款？

房贷提前还款方式有全部提前还款，部分提前还款，但要不要提前还款，每个人根据自己的实际情况都要好好斟酌。

一、房贷提前还款的方式是怎样的？

1.根据银行的规定，提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。就可以按照约定的日期，携带身份证、当初和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

2.其次，目前房贷提前还款有三种方式可以选择：全部提前还款，部分提前还款。

二、什么情况不宜提前还贷？

1.签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。

2.等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3.等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

看来，这房贷提前还款并不是每个人都适宜的，根据当前的还款情况，你属于适合提前还款的吗？