好吧问答库 > 我想要买一套房子，房东说28万，他还有9万的贷款未还清，他的房产证还没有办下来，我想问一下

我想要买一套房子，房东说28万，他还有9万的贷款未还清，他的房产证还没有办下来，我想问一下

2026年09月09日 12:07

有5个网友回答

网友（1）：

可以先拿你的首付9万，给他还贷款。
但是他的产证现在还没有拿到手，你们的买卖交易存在一定的风险，万一你的付款给他了，他的房子因为其他原因产证下不来怎么办？你要先考虑好这个问题，没有产证，房子就没有办法交易过户的。
最好，是他自己筹钱把贷款还了，产证办出来了，你再交易。万无一失。
办贷款，找银行就行了

网友（2）：

你先给他9万还清贷款，然后把房子更改成你的名字，贷款下来给他，如果不同意就只好借钱一次性付给他，然后再贷款。

网友（3）：

先和他公证！然后替他还钱，拿下房产证，过户，你再申请贷款

网友（4）：

你可以和房东到公证处去公证。你先拿一部分钱给房东，就是定金，他可以先拿定金去结按。然后等到这套房子的房产证下来后，再办理过户手续，包括你的按揭。交付定金后你和房东商量你可以搬进去住。至于定金多少，你和房东商量。

网友（5）：

到银行一起办理相关手续就行了。