法律咨询:家里亲戚有两三亩田地，可否转租他人另作他用？

我想咨询下，家里亲戚有两三亩田地，现周围住户基本都已拆迁，田里种点东西就被路人顺手拿了，辛辛苦苦忙出来的，都替他人做嫁衣了。亲戚年龄大了，劝他不要种了，但他舍不得好好的地空在那，现有人想租这块地用来做其他用处，不知可否？望大家给予帮助，谢谢!

2026年09月21日 21:07

有2个网友回答

网友（1）：

如果农业用途就可以转租，如果非农业用途就不能转租。依据《农村土地承包法》土地承包经营权流转应遵循“不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途”的原则。
《农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

网友（2）：

看规划要求，具体可以咨询村里领导，如果规划为耕地的话那就只能用来种东西，不能转其他用途，如果不是耕地那也要看是否还有其他限制。总之转租是可以的，只不过承租人对土地的使用也必须遵循规划要求。