现在办不了了，因为新的政策早就规定农村宅基地是国家的土地，不准许个人买卖。我们这里有一家买的邻居的房子，前些年可以变更房产证，但是他那时没有办，前两年想办了，结果办不了了。所以你的宅基地白买了，当初是谁的宅基地还是谁的，就是遇到拆迁也拿不到补贴的，都会给原来的主人。
符合规定可以办理，如果不使用办理不了
