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关于房产纠纷

我在2008年5月份通过按揭买了一套房子，首付是我和老公一起付的，房产证上登记的只有我的名字，婚后共同还贷，2010年2月老公在我不知情的情况下问个人借了20万，拿去做生意了，亏了，直到2010年11月份，我老公失踪，12月债主找上门来，我才知道这件事情。我看了借条是老公的字迹，现我准备把房子卖掉，归还贷款，请教各位：1.房子要卖的话，我老公失踪了，可以办理转让手续吗？2.如果债主要去法院告我的话，法院会不会要求我老公到场，如果他一直不回来的话，会强制执行吗？最后能帮我详细说明一下这个流程。3.如果强制执行的话，我可以在债主告我之前，先行让其他人先告我，然后把房子封掉吗？这样后面去告的人是不是就不能强制执行了的。4.怎么可以通过法律程序调查我老公失踪前的的手机通讯内容和银行卡的交易明细？急切希望各位专家帮我解答，非常感谢！

2026年09月29日 01:24

有1个网友回答

网友（1）：

1.房子要卖的话，我老公失踪了，可以办理转让手续吗？
应该是不可以的。因为是夫妻共同财产。

2.如果债主要去法院告我的话，法院会不会要求我老公到场，如果他一直不回来的话，会强制执行吗？最后能帮我详细说明一下这个流程。
起诉的话，会要求老公到场。可以强制执行。

3.如果强制执行的话，我可以在债主告我之前，先行让其他人先告我，然后把房子封掉吗？这样后面去告的人是不是就不能强制执行了的。
房子查封的话，一般是同等清偿，按比例清偿（除非是抵押权人）。

4.怎么可以通过法律程序调查我老公失踪前的的手机通讯内容和银行卡的交易明细？
手机通讯内容是查不到的，不可以查的。除非本人，或有密码。
银行卡交易明细，则要到起诉后，申请法院调查令，法院认为与本案有关有必要的，
才会同意签发调查令。
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