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家庭房产问题

04年我奶所住单位房屋拆迁重建(无房产证），我奶没钱，我出全部的钱将新房买了并且装修（还无房产证),当时口头说让我奶跟我一起居住，05年我在新房结的婚，与我奶一起居住，后我奶有精神病（老年痴呆症）住进了敬老院。现在我叔（他在西安有房）从外地回来（我爸是长子，我叔是次子），想要房子，我该怎么办？当时是我爸处理的所有事情，没有签任何家庭协议，现在我该如何维护我的合法权指点我有当时交房钱的收款收据，因为是单位房，上面写着我奶奶的名子。现在我奶奶精神有问题，在我叔的鼓动下，她让我叔把钱给我（就是当时买房的钱数），让我搬出去。可我当时要不买这房，那钱也可以买商品房，这几年房价翻了几翻，要给我当时的钱数，我可什么房子也买不了，我能要求按市价给我钱吗？[[i]本帖最后由lywsn2007于2008-7-1810:09编辑[/i]]

2026年09月28日 13:18

有1个网友回答

网友（1）：

从你所述，房屋是你奶奶的，你与你奶奶之间存在债权债务关系（你出钱的），目前，你叔无权要房子。
个人观点认为：如果你出买房子的钱有证据，该房屋属于你和你奶奶的共同财产。在你奶奶未去世前该房屋与你叔叔无关系。
房产没有进行产权登记吗？
如果房产登记的是其他人的名字，你和产权人有债权债务关系。
房屋的所有权以产权登记为依据。
1、缴房款的票据上是谁的名字？如果是你，该房应是你的房产，即使现在还没登记。
2、如果不是你的名字，而是你奶奶的名字，建议你保留好缴房款的种种收据以及你当时缴钱时在银行的取款收据或到银行打一个那时期的清单以及你那些装修票据等证据，起诉至法院要求你奶奶还钱（事先要向你奶奶说明情况），法院判决确定债务后在你奶奶去世时你就可依法以房屋价值清偿你的债务。余下的部分在无遗嘱的情况下你叔及你父亲依法继承。
3、还有一个办法就是，由你奶奶留一个遗嘱，内容为在她名下的这套房产在她死后产权由你全部继承。
请问若买房花了5万，装修3万，我奶去世后，房子能卖28万，能给我多钱
建议与你们当面咨询。