自己盖房子怎么办房产证

我家是属于开发区，村子里自己开发的（貌似也没向市政审批手续之类的，就像市区有条主干道，修道城市边缘，离我们村子还有1000米把，然后我们相邻额2个村子自己集资修的，市里当时也没问。），然后我家就在路边盖了2间门面，村里人都是这样盖的，当时盖门面的地方是我家的老宅基地，现在那房子什么都没有，想办个房产证，能办吗，要是能该怎么办啊。

2026年09月17日 11:49

有3个网友回答

网友（1）：

　　同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：

　　(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

　　(二)提供资料：1、本人户口本，身份证
　　2、建房申请

　　(三)办理程序： 1、建房户向村委会提出建房申请
　　2、村委会审核同意，签字盖章
　　3、向乡乡建办提出申请
　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
　　5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
　　6、经乡建办签字同意
　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意
　　8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
　　9、建房户领取产权证。

　　农村房屋产权证办理流程如下：

　　(一) 申请人提交下列材料提出申请：
　　(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
　　(三) 公告;
　　(四) 审核;
　　(五) 收费;
　　(六) 记载于登记簿;
　　(七) 发证。

网友（2）：

理论上讲是不允许办的，要经过房管部门审批盖的房子才可以办理房产证，要是能办也只能办房产证，没有土地使用权证，办出来了也没有用。

网友（3）：

最好到交易中心或村里咨询一下具体情况，理论上要得到审批才能自己盖得