拍卖房二次过户是按拍卖成交价计算缴税。二手房交易有3个价格：成交价、评估价、过户价。成交价：买卖双方确定的交易价格；评估价：如果是按揭买房，申请贷款之前需要评估公司评估房产的价值，这个价格就是评估价；过户价：过户审税的时候，房交所会根据他们的系统来审核房产的价值，这个价格就是过户价
