好吧问答库 > 小区物业的监控坏了，要动用维修基金，需要三分之二的业主签字，人数不够？

小区物业的监控坏了，要动用维修基金，需要三分之二的业主签字，人数不够？

因为小区是两部分，多层是10年了，高层建了2年，现在多层的监控多都坏了，高层的是新的，现在高层的人不肯签字，所以小区的签字不够，现在是否有什么解决方案，针对建设时间差距这么远的楼，有没有可什么解决方案

2026年09月19日 17:19

有4个网友回答

网友（1）：

没有解决方案，动用公共维修基金必须三分之二业主签字同意，这是硬规定。所以，现在只能多层住宅的自己均摊花钱维修即可。一个小区的，自私自利的太多，只能承受。不过，以后高层也会出问题的，对吧。

网友（2）：

动用维修基金，必须有超过3分之二的业主签字。这是没有其他办法的。
你可以跟他们沟通一下，毕竟监控坏了，是大家的安危都有可能收到威胁。
好像超过二分一下的住户签字也可以，但是需要公示什么的，具体你可以再咨询一下。

网友（3）：

我是业委会，

多层住宅，10年下来，连更换监控的钱，都没积蓄下来？
小区各项收入，每年花完的吗？
多层应该是没电梯的吧，不应该花完才对。

另外，你们这个方案有问题，既然高层的监控是新的，
那应该只动用多层的维修基金，维修多层的监控，
维修基金，是一家一个账户，并不是全小区分摊的，没必要非得牵扯到高层。
这个参考屋顶漏水和改造电梯，

网友（4）：

这个只能够业主签字才可以，如果不达标是没有办法的，只能去争取