你好！新春愉快！30年按揭贷款基础利率是4.9%，上浮25%后年利率是6.125%，这是因为前两年房地产政策一直在收缩，利率会上浮，等政策放宽了也有不上浮，甚至还有基础利率下调10%至30%，像2009年前后买房都是下调利率的。像你这个利率如果以后国家房地产政策宽松，基础利率下调，你的利率也会在每年的元月跟着下调。假如基础利率调至3.9%，你的贷款利率就是3.9%上浮百分之二十五。可以帮到你吗？
现在因为贷款规模紧张，银行都实行上浮利息的做法，谁出的利息高贷给谁，没办法
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ff2088
LV.3 2011-12-24
我的情况和你一样的，我是安徽黄山市的，也是在建设银行办理二套房商业贷款，我刚才也发了个求助。我的二套房商业贷款在7.05%的基础上上调了30%，变成9.11%。
不过我只贷款了3万，还有部分是公积金贷款。
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wy5518
LV.16 2011-12-17
你的贷款执行的是基准利率上浮30%，所以利率才是你说的利率，你的贷款可能是按照二套房等执行上浮的
不高，因为你还可以有余额做更高利润的回报
基准调高你就跟着高。。。
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