查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据相关规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。
楼上漏水其他解决方法
当发现自家楼上漏水时,可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是单位房,可以找单位进行协调解决。
1、楼上的防水工作没有做到位,就会导致楼下遭殃,出现漏水的麻烦。这种情况下只能够在楼上解决,也就是说需要重新做防水。如果原来的防水层已经失效了,需要重新铲除,而原来的地面已经铺设了瓷砖,为了达到更好的防水效果,千万不能够怕麻烦,将瓷砖铲除,露出水泥层,然后将水泥表面打磨平整。
楼上防水没做好导致楼下漏水,应该找楼上协商,而且只能把楼上的防水层做好才行,可以让楼上邻居重新做好防水,这个是他的义务,水必须是防的。如果不行。没有其他办法,找管理处来协商处理。
这种情况直接找楼上要求维修
如果不行就找物业
再不行可以找居委会
严重造成损失的可以就行起诉
楼上楼水一般有三种原因,上水漏。下水楼,防水没做好漏,如果是下水管漏,本着谁受益谁负责,楼上都是这管线的收益人,和楼下没关系,楼上的楼上等住户,物业协商共同承担费用