抵押贷款还款的问题

我用一住房做抵押贷款，大概已经还了一半了，现在资金周转不好，还款上有点问题，可不可以将抵押房卖掉，用其中一部分来一次还清还款呢？如果可以的话，需要用什么样的方式？需要经过银行批准吧

2026年09月25日 15:23

有4个网友回答

网友（1）：

你这个业务操作流程基本是这样：先找到买家，达成协议后找担保公司垫资（自己赎楼也可以），将你的房产解压，再交易过户给买家，然后你收回全部房款，还清垫资款，缴纳服务费后剩下的钱就是你的了。
卖房你可以在二手房中介发布信息寻找买家，不要通过中介自己找家担保公司，费用要低很多，剩下的担保公司业务员会帮你操作，多比较几家担保公司，收费有点乱。

网友（2）：

只要你把欠银行的钱还清就OK了

网友（3）：

原则上是要把贷款还清楚才可以买卖也有可以过桥垫资的公司的

网友（4）：

找担保公司，付佣金和手续费，让他们把你的欠款还清，再把房子卖掉，所得款项归还担保公司。

如果你不还款，银行也是把你的房子拍卖，一样的，这样比较被动。