继承来的房子符合满五唯一如要交易需缴纳些什么税

主要区别，就是满五唯一，可以多免征一项个人所得税。即，满二唯一有增值税优惠或减免，满五唯一不但有增值税优惠或减免，还可以免征个人所得税。
具体介绍一下：
“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税。
一、满二唯一，财政部新公布政策通知（自2015年3月31日起执行）中将5年标准降为2年，具体如下：
1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；
　2.个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；
3.个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
二、原来的“满五唯一”，并未说取消，除了满二唯一的增值税优惠外，个人所得税税收优惠还保留，个人所得税相关优惠或减免如下：
　1.房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
　2.房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
　3.房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；

问：我最近在城南看中了一套房子打算购买，因此需要将我现在居住的房子卖掉。这套房子的产权证是2000年办理的。我想咨询，如果我现在将这套房子卖掉，需要缴纳什么税吗？要交多少？
禅城区
林小姐
答：根据有关规定，对于个人住房房产未满5年的，如果出售，就需要缴纳交易房款5.65%的营业税和你买入卖出交易差额20%的个人所得税，对于个人住房房产满5年的，如果是非普通住宅，而且是家庭的惟一住房，就可以申请免交营业税和个人所得税，如果是非普通住宅，就需要交交易差额5.65%的营业税和交易差额20%的个人所得税。此外，如果是非普通住宅，不管房产有没有满5年，都需要交成交额1%的土地增值税。
因此，你要将房产满5年的房子卖掉需要缴纳什么税，主要看你的房子是普通住宅还是非普通住宅。如果你的房子建筑面积在144m2以内，且套内面积在120m2以内，你就可以申请免交营业税和个人所得税。