国家不允许有小产权房那回迁房是什幺性质

2026年09月18日 22:37

有2个网友回答

网友（1）：

回迁房跟小产权房是完全不同的两个概念，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

网友（2）：

最大区别：小产权房是集体土地性质，购买小产权房不能领取房产证。

经济适用房是有政府保贴，价格是与同地段商品房稍低的，有价格限制的。

商品房是房地产开发商自己定价的。