70万的商铺月租多少才划算

2026年09月28日 12:36

有2个网友回答

网友（1）：

假设年利率为5%，那么月利率为0.004166666666666667%。
租用70万的商铺，月租金需要在亏本边缘之上，即月收益至少需要70万 × 0.004166666666666667% ÷ 2 = 220元。因此，月租金需要在220元以上才划算。
这只是一个大致的估计，实际租金还需要根据当地的租赁市场情况和具体商铺的情况来决定。

网友（2）：

达到6%以上。
根据市场商铺的平均回报率的数据，年回报率最起码要达到6%以上才考虑投资的价值。
投资商铺的成本是70万元，年租金是3万元，计算这间商铺的年回报率为：3万/70万*100%=4.28%，年回报率只有4.28%，回报率偏低。