别墅被侵占拍剧案中，谁是最大的罪魁祸首？

我认为最大的罪魁祸首是物业。

这件事情大概得经过是这样的，由一名杭州的林女士一位补偿在自己的别墅住，所以将别墅委托给了这个别墅的物业保管，还与物业公司在2015年签订了《业主钥匙委托保管书》。之后，林女士一直很信任该物业公司，也一直没有过问，但是就在2019年底的时候，林女士看了一部电视剧，忽然发现电视剧中的别墅竟然跟自家的别墅一模一样。当时林女士就起了疑心，于是经过仔细的调查林女士发现，电视剧里面出现的别墅就是自家的闲置别墅。林女士看到剧中有许多角色在自己并不知情的情况下在自家的别墅中生活，就连吃饭、睡觉都在此进行，她的心中十分愤怒。

于是，林女士就进行了报案，之后才了解到原来不止一个剧在他们家取景拍摄。这种事情听起来就让人很不平。林女士反应自己当初将别墅交给物业公司的时候，进行了明确地说明，她交给物业公司的钥匙只有当遇到了紧急情况下的时候才允许被使用，林女士只是想让物业帮着按时打扫房间等活动的进行，却不想引狼入室，给自己带来了麻烦。

现在林女士发现自己的别墅被损坏严重，许多贵重物品也都进行了损坏。所以，虽然说是影视剧组在林女士的别墅中进行拍摄损坏了物品。但是，剧组与林女士之间并没有相关的法律文件说明，这样就算不到剧组的头上，剧组也顶多是对其房屋损失进行少量的赔偿。可是，负责林女士别墅看管的物业公司就应该对其负全责。但是，据调查因为林女士的别墅中途还换了一次物业公司，现在两家物业公司进行了责任的推脱，但中间的一切林女士都不了解，所以，我认为这其中最大的责任就在于与林女士签合同的物业本身。

将房子租给剧组的物业公司应该占主要责任，物业明知道这是私人住宅，却还是私自出租，但剧组可能并不知道这个房子是有主人的。

个人感觉是物业，房主将钥匙交给物业，目的是保护房子，但物业却在没有经过房主的同意下，将房子私自交给电视剧主进行拍摄，进行牟利，应该负主要责任。

开发商是最大的罪魁祸首，因为开发商没有告诉剧组这栋别墅已经被出售。

最大的罪魁祸首应该就是物业，因为毕竟房地产把钥匙交给了物业，物业允许影剧公司进来拍戏