房东想提前终止合同,违约金只能按合同上面来赔吗

2026年09月25日 02:06

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网友（1）：

房东提前解除合同的,违约金一般是按合同的约定进行赔偿;如果合同中没有约定的,双方可以协商由房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。
      根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
      法律依据《民法典》第五百七十七条
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
      第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。