外地人想在苏州买房

在苏州没缴过社保，就是想2018年上半年在苏州买房，请问能买吗？首付需要多少？新楼盘和二手房外地户口购买哪种合适？请简单通俗的解释，不要复制粘贴笼统的说

2026年09月26日 11:47

有2个网友回答

网友（1）：

满足条件的是可以贷款买房的。
按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房；
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；
银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
6、产权过户；
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
8、银行放款。

网友（2）：

不能买，外地户口要么你需要在苏州缴纳社保超过一年，要么你爱人是苏州户口才可以买房子；不然受限制。