二手房不满五年卖出所交个税和营业税重新买房后有什么说法？

去年买的新房（也是拥有的唯一的房产），因为觉得地段不好上个月卖了，房子购买不满五年所以交了个税和营业税。打算明年重新买套房子，那么我现在交纳的个税和营业税在明年购房时是不是有什么减免？ps:我现在没有其他房子了，只是租房住。汗，1楼的答案好绕口啊，呃。。。这算是答案，也算是什么都没说吧。。。

2026年09月26日 17:16

有5个网友回答

网友（1）：

卖房所交的税和重新买房没有关系，互不影响！
1、个人所得税征收标准

普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%

受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
2、营业税征收标准
普通住宅：总价*5.6%

144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

网友（2）：

现在最新政策:满二年,免营业税!(总房价的百分之5.6),如果是唯一住宅免个人所得税{(成交价减原购价)乘于百分之20}.

现在卖房交的那些税和以后再次购房没关联!

网友（3）：

不会减免！明年要买的房子，需要的费用和你以前买卖过的房子没有关系。
（若被认为是二次购房，还会增加)

网友（4）：

具体有什么减免，根据政策实施日期，政策是不是真的实行来确定
还要根据地区不一样，政策不一样

网友（5）：

根据政策在当地的施行日期,以在当地真正实行为准.