住房契税是房屋所有产权和土地使用权在发生转移时向承受者征收的一种税费，也就意味着无论购买期房还是购买二手房，只要房屋所有产权发生了转移，都需要缴纳契税，如果没有缴纳损失的话，是无法办理房屋所有产权证的，按照房屋总额到3%到5%收取，每个地区的契税缴纳要求有所不同，如果是个人首次购买家庭唯一一套住房，可以享受契税的优惠政策，要符合以下的条件：
1、所购买房屋的面积小于90平米，契税减免至房屋总额的1%收取。
2、所购买房屋的面积在90平米到144平米之间，契税减免至房屋总额的1.5%收取。
3、所购买房屋的面积在144平米以上，不再属于普通住房，计税按照房屋总额的3%收取。
4、所购买的是二套房或者是商业性质的住房，契税按照房屋总额的3%收取。
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