超过140平方的房子交多少税

2026年09月20日 12:27

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网友（1）：

超过140平方的房子所需缴纳的税收为房屋总价的3%。因此购买140平米以上不到144平米的税率最低，超过144平米税率将翻倍。普通住房和非普通住房缴纳的税费是不一样的，如房屋建筑面积在144平方以下且容积率在1.0以上的，单价或者总结不超过限额的房子，满足这三点的则为普通住房，其他均为非普通住房。购买二手房时，缴费基数是以登记的网签价格为准的，不是以实际销售价格为准的。如果网签的价格低于过户指导价格的话，缴税基数则以过户指导价为准。
《中华人民共和国契税法》
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。