新年快乐，我请教一下，男女双方在恋爱期房贷买了一二手房，房产证，银行房贷的户主都是女方的

现在女方提出分手，想把贷款户主给男方，可是银行规定要两年以后，现在男女双方协商到公证处公正，把房贷，房产证的户主公正到男方，让男方一个人还房贷，这样有法律效力吗，如果男方到时换不上必须女方换房贷吗，衷心谢谢

2026年09月19日 16:23

有2个网友回答

网友（1）：

买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下： 1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限

网友（2）：

这个不行，变更贷款人需要经过银行批准，你们私人公正是无效的。