好吧问答库 > 在租房当中房东违约，如果起诉对方，法院已判责任。对方没有经济实力归还，最后会怎样呢

在租房当中房东违约，如果起诉对方，法院已判责任。对方没有经济实力归还，最后会怎样呢

这个月八号签的合同。合同是八号就可以住进去的。但是房东和以前的房客有纠纷。那人不想搬起。现在我还是不能住进去。这事如果去起诉。败方肯定是房东。如果对方硬说没有办法还的话。最后会怎么样呢

2026年09月23日 23:52

有4个网友回答

网友（1）：

首先作为房东的话，他肯定是有房子，不是他说没有办法还就不还的。
其次，如果你起诉的话，起诉可以主张定金双倍返还。估计你们住的合同都是付三押一，你可以请求一个月租金的违约金。在起诉的时候可以申请财产保全。他败诉后你可以申请法院强制执行。
最后，如果你财产保全了，譬如查封房子，估计也到不了执行阶段，他就会主动把钱退给你。

网友（2）：

房东承担违约责任：
1、如果你们合同中约定了违约金，房东就以约定的违约金承担违约责任；
2、如果你交了定金，房东应双倍返还你的定金
3、如果你们没有约定违约金或者没有交定金，那么房东应承担你的实际损失，对你的实际损失你负有举证责任。

网友（3）：

可以强制执行，但是一旦执行人员发现对方无经济实力归还就会终止强制执行，到时候想追回来就难了。。。

网友（4）：

可以申请强制执行，而且房东也有过错，如果你受有损失，要赔偿你的损失