你好，根据你的描述，解答如下：
首先，房子若如你所述“姑姑自己买的房子”，就有可能认定为个人财产，可以不参与夫妻共同财产分配，不用分给你姑父。
其次，你姑姑不利于抚养孩子的，法院在考虑有益孩子成长、教育等因素的情况下，确认由哪一方享有抚养权，但是你姑姑不直接抚养孩子时，一般也要支付孩子的抚养费。
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