房贷提前还划不划算，还是要看提前还款的时间，如果说已经还款了很长一段时间，并且享受过贷款的特殊优惠，再提前还款就不是特别划算的事情，但如果是还款的初期，整个贷款进程没有进行到1/3，有富裕资金的话，提前还款还是比较划算的。
是否提前还款，可以从以下几点进行具体分析：
1、有些人在申请房屋抵押贷款的时候是享受过贷款特殊优惠政策的，这种情况就不建议提前还款。
2、打算提前还款之前要先了解一下银行方面的利率，如果利息下滑，选择提前还款，有些不划算。
3、所在的城市房价出现一定的下跌，而利率基本持平的话，可以不必急于马上提前还款观察一下，再决定要不要还款。
4、当时选择的是等额本息，还款年限已经超过2/3，基本就不建议提前还款。
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