所谓限售，也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。未取得预售许可证明的商品房不得销售。否则，房屋买卖合同无效。未满三年的动迁房不得上市交易。否则，不能过户，但是房屋买卖合同有效。
限售是楼市调控的主要手段。防止房价涨跌过快非正常大幅波动，从限购、限贷、限价到限售，被视为楼市调控长效政策，这显示了政府对楼市调控的加码和决心。
总之，限售被视为“斩断楼市流动性”的狠招，在限售条件下炒房，风险无疑加大，入市还需谨慎。而对于刚需、改善人群来说，楼市限售是稳定房价的利好政策，该鼓掌欢迎。
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