没有房产证，需要签订买卖合同。
如果没有房产证，也没有房管部门的登记备案，不能买卖。买卖行为不合法。
购买没有房产证的房子需慎重。请查证房子的真实主人，看有没有抵押或者卖给别人，搞清楚后只要把买卖合同签好，要求村委会或者居委会出具证明，并将买卖合同进行公证。
