1、房东不能收回房子。在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约2、当租房合同未到期，即便房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行3、由房东所造成的损失，除了要求赔偿违约金外，还可以要求房东赔偿损失
