本人购买二手房，2016年房产证。166平方，适用面积139平方。购房款810000。想问问过户费

 二手房过户费费：

1、营业税

税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

2、契税:

家庭首次购买唯1住房90㎡以下1%;90㎡-140㎡1.5%;140㎡以上3%。 购买非家庭唯1住房 3%。

3、个人所得税:

出售满5年以上并且是家庭唯1住房,免征。出售未满5年住房或满5年非唯1住宅,核定征收税率暂按1%或差额20%执行。

4、综合地价款:

这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满5年才能正常上市交易,须缴纳成交价10%的综合地价款。

5、此外还有印花税,不过现在一般只征收工本费印花税费五元。。 基本二手房交易税费就上面这五种了。有的地方可能也会稍微有点差异。具体也需要询问当地的二手房交易!

 二手房过户的方式：

1、房屋过户:买方同担保公司去房地产产权登记买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;

2、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;

3、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

你可以根据自己实际情况以及结合自己所在地的二手房交易政策计算一下。

哪个城市，地区有异