未还清贷款的房子可以抵押贷款吗

未还清贷款的房子可以抵押贷款吗...

2026年09月27日 10:48

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网友（1）：

一、未还清贷款的房子可以抵押贷款吗
1、按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况，与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关以及按揭银行能否同意。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、抵押贷款的房子卖有哪些条件
抵押贷款的房子怎么卖需以下条件：
1、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售；
2、用买方的首付款先缴清剩余贷款；
3、转按揭；
4、用其他抵押物进行抵贷。