危楼 是危险楼房、危险建筑物等。一幢物业变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律后果。
危楼的原因: 有咸水楼、短桩、僭建、地震、危险山坡、战争、恐怖主义、楼房过早老化、危险外墙、欲坠的广告招牌、违例建筑工程等。
危楼情况轻微者，可以修葺补救，之后还可以使用或居住。不过，严重的危楼，维修之成本巨大，不合理，则只有拆卸，而物业的市场价值立刻折旧至零点。
是不是危楼应由建设管理部门来作出鉴定..
是否属危房，必须通过专业机构鉴定，这个机构是房屋安全监理所，系房管系统的单位。
要做房屋安全鉴定，应该由业主提出并承担鉴定费用。如果鉴定结论是四级危房，可以持证申请重建。
危楼并非是由住户说了算，即便达到了危楼的标准，审核部门未定义为危楼的仍不属于危楼。需要找建筑审核部门审核。
http://zhidao.baidu.com/question/18884486.html
危楼只指该房屋际强度与设计强度相差较大
普遍达不到设计要求
甚至有出现结构解体的危险
分为A\B\C\D等级
根据情况的轻重对房屋及时采取相应的加固技术措施或者拆除
请内行做更深的解释吧
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