物业管理公司是否有权停水停电？

2026年09月22日 07:20

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网友（1）：

城南某小区物业管理公司由该小区开发商组建成立，系独立核算、自负盈亏的企业法人。某日，开发商给该物业管理公司发来通知，称该小区某业主入住后却迟迟未将剩余房款付清，为此要求对该住户采取停水、停电、停气的措施，以迫使其及早交款。物业管理公司遂照此办理，使得住户无法正常生活。成都君合律师事务所马瑞成律师称，物业公司无权停住户的水、电、气。在房屋买卖法律关系中，消费者在购房以后取得房屋所有权。而在物业管理法律关系中，业主承担支付物业管理费的义务，享有接受物业管理企业服务的权利。两种法律关系不能混淆。住户未按期交纳购房款，是没有履行房屋买卖关系中按时付款的义务，开发商可以按照购房合同的规定，要求该业主承担相应责任。但如果住户按期交纳了物业管理费等，那么他就应该得到完善的物业管理服务，包括水、电、气、暖等设施设备的良好使用。此开发商的做法是对住户行使合法权利的阻挠，而物业管理公司按照其要求对住户停水、停电，则违背了其法定职责与义务。

网友（2）：

网友（3）：

网友（4）：

物业有权停水停电吗？

网友（5）：

没有权利这样做，这样侵犯了业主的权益！你可以找有关机构反映情况！