好吧问答库 > 年初买的小产权房，现在准备装修时发现墙体和客厅地面出现裂痕，找房主交涉无果，我该怎么办？

年初买的小产权房，现在准备装修时发现墙体和客厅地面出现裂痕，找房主交涉无果，我该怎么办？

今年年初经熟人介绍买了一套小产权房，总价十三万，经双方协商拟订合同，先付八万，余下部分两年内付清，可当我现在准备装修时发现房子大部分墙体出现裂痕，更重要的是客厅地面也出现裂痕，（当时买房子时没有裂痕，现在是五个月后发现此情况）找到房主交涉，房主坚持称没问题，见此状况可我现在不敢装修，请问我该怎么维护自己的权益？

2026年09月17日 21:16

有1个网友回答

网友（1）：

如果墙体、地面的裂缝，已经影响到房屋的居住安全，你是可以选择退房的。如果只是一般性的质量问题，原房东只承担修复责任。