大产权和小产权区别在房子是建在农村集体土地上还是在国有土地上。如果建在农村集体土地上，你是农村户口就可以，是城市户口就办不了房证。建在国有土地上，哪的户口都行。
应该是大产权的，你可以去当地的房管局咨询下那里的工作人员，他们是最权威的机构，凡是大产权的房子在房管局都有备案的！
房产证是房产部门发的，小产权房一般不能上市交易过户，你这应该不是小产权房。
您说的区里是什么级别的政府机关，房产证只能由房地产主管机关发放
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