好吧问答库 > 我们村里要统计土地使用证准备换新房产证，原本弟弟和妈协商好，爸爸的两处房产共十间房子，我妈继承一...

我们村里要统计土地使用证准备换新房产证，原本弟弟和妈协商好，爸爸的两处房产共十间房子，我妈继承一...

我们村里要统计土地使用证准备换新房产证，原本弟弟和妈协商好，爸爸的两处房产共十间房子，我妈继承一半，弟弟继承一半，各立户头，但是我弟弟利用村里关系合伙欺骗我和妈，把我爸爸的遗产都归他继承，还让我们签字，我们没看明白签字了，上面写五间结果最后竟然写的是全部遗产，没有我妈的权力，当时我们一看不同意，把村里其中签字的两份拿回来了，但是村里说：那份是村里的，不给我们，弟弟的企图很明显，我们应该怎么维护自己的权益。以后我弟弟拿的那份签字是否起法律效率，我妈很生气，我爸爸生前弟弟就算计我们，我妈牙疼让带去看也不管，村里的保险也不给我妈交，什么事情也不帮我妈做，我离异户口没在家，但是所有事情都是我付，弟弟现在又如此对待我妈，如果我妈的合法权益都没有的话，弟弟更不把我妈放在眼里，恳请好心律师懂得帮我们出个主意，我很怕我妈生气

2026年09月23日 21:55

有1个网友回答

网友（1）：

　　农村土地也好、宅基地也好，是具有（有限）继承资格的。你说得比较多，但不是很明了。我猜测的话，你是说你们家有十间房子，现在变更户主（农村宅基地）。这种房子的继承，是需要本村户籍的人、在有限面积的基础上进行继承的。

　　比如说：现在十间房子200平米，你弟一家三口、你母亲，一共一户人家四人，如果按照农村当地规定只能拥有150平米的房子的话，则余下的50平米属于非正规的房屋，以后在拆迁上可以享有一些补助、但并不能按这个面积进行一赔一的赔付新房。现在国家的政策一般情况下是拆迁后按户籍内人头补偿。

　　基于以上理由，你妈妈和弟弟如果没分户的话，你弟这样做没有太大的错。如果分了户的话，这就不对了，需要找村委按户划分房产到你母亲名下。你作为一个非本村户籍的继承人，即使继承到这个房子，也只能保持它的居住功能，只能对房屋进行维修，不能改建、扩建、推倒重建。以后不管什么原因这个房屋倒塌了，你则失去了该房屋的所有权，该房屋地基则收归村集体所有。

　　对于这种继承法，如果你们老家农村不是有被拆迁或者是出租房屋数额比较大的话，你可以放弃这点不值钱的东西。