婚前我与老婆分别有房产，婚后再购房算第几套？

2026年09月03日 01:24

有2个网友回答

网友（1）：

你俩婚前都有了属于自己名下房产，拿了结婚证以后，你俩房产就算是你这家庭住房，数量是三处了。你俩再买房产就算第四套。正常情况，不会再卖房子给你们了，当然要看你们本地房产政策和规定，如果你买商住房或是纯商业房，是不限购的，可以随意购买。如果地方法规允许你们再买房产，契税是3%起步，首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍。

网友（2）：

正常情况下就如楼上给您回复的。
但是另外有种情况是这样——
1、在贷款没还清的情况下，你贷款无论如何都只能是按照二套房进行，利率上浮10%；
2、房子如果是买到你个人名下你是可以想办法做成首套购房的【和贷款没关系，只是税费能省一些】；但是如果买到夫妻名下就不行了；
3、如果是买到你老婆个人名下，很有希望能做成首套购房、首套贷款——前提：买二手房，并且是在我这个城市可以给你做，你们那边我就不晓得啦
个人建议：如果是新房，就去咨询开发商；如果买二手房，让当地出名一些的中介公司帮你想办法。咨询又不要钱的。好解决。