1、购买数量不同。
单位团购房和直接购买商品房在购买数量方面不同。单位团购房的数量多，个人直接购买商品，购买的数量少。
2、选择空间不同。
团购房可以获得更多的关于开发商以及和购房相关的信息，提高选择空间。个人单一购买商品房选择空间小。
扩展资料：
国家发改委价格监督检查司将于2011年推出商品房明码实价管理规定，商品房将实行一套一标价，其标价不得超过申报备案价格。2011年3月15日，中消协联合国家发改委价格监督检查司召开座谈会，宣布推行明码实价。
国家发改委价格监督检查司司长许昆林表示，国家发改委目前正在研究制定关于要求商品房明码实价的相关规定，按照规定，开发商必须一次性公布房源，每一套商品房、代办业务的费用和及物业费用都必须明码实价，不得在标价之外再加收任何其他费用。
参考资料来源：百度百科-团购房
参考资料来源：百度百科-商品房
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