买房子如果交了定金还可以更改楼层，和买房面积吗

买房子如果交了定金，只要不退房的，可以与房产开发企业协商、申请更改楼层和购房面积的。但这需要开发商同意才可以，因为定金具有担保性质，所以更改房屋主要看开发商的意向，如果开发商同意，即可更改，如果不同意，己方也无权要求退还定金。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

关于定金违约的其他规定。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

第五百九十一条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。

以上内容参考 中国政府网——中华人民共和国民法典

当然可以了，但是如果你买的是开发商的房子，那你就被动了，比如单价啦，户型啦，也许你大户型1万每平，可是你要换，也许小户型也是1万，但是你交了定金，本身就被动了，也许开发商不给你优惠，算你11000每平？总价少了，但是优惠没了。
还一种情况就是你买二手房，房主不好说话，那你定金就是违约金，给房主了。
当然了，开放商应该不会在乎你这小钱，多跟经理沟通沟通呗，都是老百姓，相信还是好人多。

楼主你好！开发商预售房交定金是为了增加流动资金和挖掘一批潜在客户。所以你这样的情况一般情况下与开放商协商一下都可以得到妥善解决，你一不退房二不变更楼盘。而且对于开发商来说，以后与你打交道的时间还长得很，没必要为这点小事得罪你不是？

当然不可以

一、买房子如果交了定金，只要不退房的，是可以与房产开发企业协商、申请更改楼层，和购房面积的。双方的买卖是建立在公平、友好协商的基础之上的。
二、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
三、购房定金具有下列法律特征:
1、定金具有从属性。
定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2、定金的成立具有实践性。
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
3、定金具有预先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
4、定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。