二手房交易，我是卖方，买方要求我把原始购房合同和发票都给他，请问这样，我有何风险？

想卖一套房子，我是卖方，没有通过中介，买方给了我定金，要求我把原始购房合同和发票都给他，请问这样，我有何风险？我们的房子还没有办证，双方是达成了交易意向，签了协议。

2026年09月23日 19:00

有3个网友回答

网友（1）：

你好，如果是正常的二手房交易并不需要一定要中介，正常情况应该是：

已经有房产证的，在收到房款后你持房产证，土地证，身份证，购房合同到房地产管理中心协助对方办理过户手续，办理完毕后交易结束。原始合同和发票本身和交易没有直接关系，可能交税费用着，但是拿着就可以了。
没有办理房产证的，其实就不是二手房交易了，你需要持购房合同和发票协助对方办理变更房产登记。
如果真的是有风险的话，只能说对方可以伪造你的授权委托书并骗取公证，然后把房产卖掉或者抵押贷款，这种事情不是没有。
建议你询问对方需求这些东西干嘛，如果是办理交易手续需要，你可以保证积极协助就可以了，因为即使他持有这些，也不能单方办理。

网友（2）：

建议你在家附近，找家大点，专业点的中介公司办理，这样安全点。如要自己操作，那就一次性付清房款，再和买方去交易大厅办理。

网友（3）：

完全没有必要。因为在过户之前房子的产权是您的，您有权保留与房子有关的所有证明文件。而且他只是给了您一个定金。